本评估报告使用的有效期限为1年，
法规和资产评估准则、根据有关法律、595.40万元，一、
共一册）北京天健兴业资产评估有限公司二〇一〇年八月十六日 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书目录第1页江苏江淮动力股份有限公司拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权项目资产评估报告书天兴评报字（2010）第311号目录注册资产评估师声明..................................................1资产评估报告书......................................................5一、对收益法评估结果的影响不易估计。北京天健兴业资产评估有限公司 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书摘要第2页江苏江淮动力股份有限公司拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权项目资产评估报告书摘要天兴评报字（2010）第311号江苏江淮动力股份有限公司：即东原地产全部股东权益于2010年6月30日所表现的市场价值为182,
评估设...............................................................23十、可供出售金融资产4长期股权投资36,差异率2.89%。拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权项目资产评估报告书-[中财网] [公告]江淮动力：
155.02327,考虑到被评估单北京天健兴业资产评估有限公司 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书摘要第4页位没有投资项目储备（土地资源储备等），而资产基础法中存货已采用动态设开发法（现金流折现方式）评估，评估机构法人营业执照副本；九、两者相差5, 别事项的说明.......................................................26十二、后续开发经营项目的取得、采用收益法公司全部股权价值为：评估对象和评估范围.....................................................10四、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，法规和资产评估准则、电子口岸无纸化签约 价值类型及其定义.......................................................12五、后续经营期间影响股东回报的不确定因素较多， 对相关当事方不存在偏见。 评估价值为327,评估报告的使用限制说明...............................................33十三、未定义书签。北京天健兴业资产评估有限公司 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书目录第2页附件清单一、北京天健兴业资产评估有限公司 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书正文第5页江苏江淮动力股份有限公司拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权项目资产评估报告书天兴评报字（2009）第311号江苏江淮动力股份有限公司：评估报告陈述的内容是客观的，评估报告提出日期.....................................................33资产评估报告书附件.................................错误！
440.38
万元，包括全部资产、北京天健兴业资产评估有限公司 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书声明第1页注册资产评估师声明一、评估价值为145,828.5695.775投资房地产507.861,评估基准日：评估对象：二
、相应整体评估结果已充分体现被评估单位在评估基准日所拥的资产及负价值，128
.0972,440.3844.2213流动负115,评估程序实施过程和况.................................................21九、59
0.28--15负合计145,签字注册资产评估师及出具评估报告机构的承诺函；七、
被评估单位和相关当事方的责任。194.1634
,被评估单位及委托方以外的其他评估报告使用者概况..................5二、 与账面值相比评估增值105, 收益法。2010年08月17日02:48:26 中财网江苏江淮动力股份有限公司拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权项目资产评估报告书天兴评报字（2010）第311号（第一册， 512.66100,收益都具有较大的不确定， 签字注册资产评估师资格证书。评估范围：我们在执行本资产评估业务中，
四、客观和公正的原则。重庆东原房地产开发有限公司的整体资产，
并对已经发现的问题进行了如实披露，并在可预见的未来不会发生重大改变即持续经营的设前提下进行的。被评估单位专项审计报告；三、
北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、155.02万元，
评估结论.........................................
......................24十一、重庆东原房地产开发有限公司金额单位：本报告及其结论仅用于本报告所设定的目的而不能用于其他目的。重庆东原房地产开发有限公司于评估基准日的股东全部权益。自评估基准日2010年6月30日起，价值类型： 评估结论（一）资产基础法评估结论经采用资产基础法评估，评估方法...............................................................14八、082.74万元，796.8834.102非流动资产37,
792.78万元。072.28182,
评
估方法：082
.74万元，股权转让。合法、与评估目的相对应的经济行为文件；二、总资产账面价值为227,对贵公司拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权而涉及重庆东原房地产开发有限公司的股东全部权益，280.12
万元， 并对评估报告的合理承担相应的法律责任。别事项说明及其对评估结论的影响。限定条件、开发、 七、492.46115,五、 遵循相关法律法规和资产评估准则，按照必要的评估程序执行评估业务，委托方、026.93254, 资四公里办税务登记证 请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，相比收益法评估结果，资产基础法评估结果更能合理映评估对象于评估基准日的客观价值。
二、评估基准日.............................................................12六、评估结果详见下列评估结果汇总表北京天健兴业资产评估有限公司 重庆东原房地产开发有限公司资产评估报告书摘要第3页资产占有单位名称：北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托，2010年6月30日。评估目的：五、595.40100,根据委托协议的约定， 以上内容摘自评估报告正文，评估机构资格证书；八、643.5096.003其中：根据我们在执业过程中收集的
资料，六、[公告]江淮动力：人民万元项目账面价值评估价值增减值增值率％ACD=C-BE=D/B×100%1流动资产190,评估目的...............................................................10三、590.28
29,440.38万元，823.8064,增值额为100, 无评估增减值；净资产账面价值为82,155.02万元，对其在2010年6月30日的市场价值做出了公允映。
资产基础法、评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的设、增值率为128.81%。082.74万元， 492.46--14非流动负29,771.6035,净资产评估价值为182,
（三）确定评估结论资产基础法评估企业全部股东权益价值为182,
对评估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验，拟转让重庆东原房地产开发有限公司股权项目资产评估报告书时间：三、判断和结论受评估报告中设和限定条件的限制，四、082
.74145,本评估意见仅为股权转让作价的
参考依据，完整和恰当使用评估报告是委托方、365.6071,市场价值。而收益法评估结果为187,评估依据...............................................................12七、而不能取代交易各方进行股权交易价格的决定。792.78万元， 资产评估公认原则， 根据国家的有关规定，采用资产基础法和收益法，恪守立、我们出具的评估报告中的分析、现将资产评估况报告如下：339.20831.34163.696固定资产118.09185.1667.0756.807无形资产36.1636.16--8开发支出9长期待摊费用10递延所得税资产100.3816.92-83.46-83.1511其他非流动资产---12资产总计227,072.28万元，512.66万元，
512.66万元。委托方和被评估单位法人营业执照；四、评估对象涉及的资产负清单是由被评估单位申报并经其签章确认；提供必要资料保证所提供资料的真实、因此我们以资产基础法评估结论作为终评估结论，
且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。净资产账面价值为82,
720.50
万元，增值额为100,512.66万元，
三、委托方和相关当事方的承诺函；六、认真阅读资产评估报告书全文，082.74--16净资产（所有者权益）82,
评估对象涉及的主要权属证明资料；五、负。我们别调：
增值率为122.38%。072.28万元。总负账面价值为145,
187,
（四）有关说明本次评估是在重庆东原房地产开发有限公司的生产经营会按其设持续下去，并请关注别事项说明部分的内容。
我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，了解本评估项目的全面况和合理理解评估结论，
至2011年6月29日止。440.38122.38（二）收益法评估结论重庆东原房地产开发有限公司总资产账面价值为227,增值率为44.22%；总负账面价值为145,